Mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie dla rodziny – jak znaleźć odpowiednią nieruchomość?

Trzy pokoje, a może jednak cztery? Najwygodniej na parterze, czy może jednak wyższe piętro? W centrum albo z dala od miejskiego zgiełku? Na rynku nieruchomości można przebierać w ofertach. My szukamy odpowiedniego lokum dla rodziny.

Przede wszystkim warto zatroszczyć się o komfortową lokalizację nowego mieszkania. Dbając o łatwy dojazd nie tylko do pracy, ale także do szkół, do których uczęszczają nasze pociechy, istotnym jest, aby w pobliżu znalazły się przystanki komunikacji miejskiej i aby czas dojazdu nie był nadmierny, zwłaszcza w przypadku młodszych dzieci. – Klienci poszukujący mieszkań i mający już rodzinę szczególny nacisk kładą na to, czy w pobliżu znajdują się szkoły oraz obiekty sportowe i kulturalne, które oferują dzieciom i młodzieży dodatkowe, atrakcyjne formy zajęć rozwijających ich zainteresowania i uzdolnienia – mówi Krzysztof Janczewski, ekspert biura nieruchomości Nowodworski Estates. Bardzo istotna, nie tylko pod względem harmonijnego rozwoju najmłodszych członków rodziny, ale również możliwości zrelaksowania się po pracy, jest bliskość terenów zielonych. Nie da się ukryć, że z tą kwestią polskie miasta mają coraz większy problem. – Obecnie deweloperzy stawiają na tworzenie zielonych patio w centrum kompleksów budynków, tarasy na dachach oraz małe ogródki przynależne do mieszkań położonych na parterze – zauważa Janczewski. Na co jeszcze warto zwrócić uwagę? W starszym budownictwie często możemy napotkać różnego rodzaju bariery architektoniczne.

Jeśli posiadamy już dzieci, bądź planujemy wkrótce je mieć, nie najlepszym pomysłem jest zakup mieszkania na ostatnim piętrze w budynku bez windy. Sporym problemem mogą okazać się także wysokie schody bez przygotowanego podjazdu dla wózków czy poręczy. – Z kwestii związanych z samym budynkiem i terenem dokoła niego, należy też mieć na uwadze, czy w lokalu nie występuje wilgoć lub zagrzybienie – i to bez względu na ilość przyszłych domowników. Jest to tak samo groźne dla singla, jak i dla rodziny z dwójką dzieci – wyjaśnia ekspert Nowodworski Estates. Ostatnia z istotnych spraw to bezpieczeństwo przed budynkiem. Jeśli zagospodarowany jest plac przy budynku, znajdziemy na nim np. mały plac zabaw i – przede wszystkim – położony jest z dala od ruchliwej jezdni, to taką ofertę można już uważniej rozważać pod kątem kupna lokalu dla rodziny. Co w przypadku nieco starszych dzieci? – W takiej sytuacji przypominamy sobie wszystkie własne kłótnie z rodzeństwem o własny pokój, i unikamy problemu, decydując się na zakup nieco większego metrażu – komentuje Janczewski. Generalnie prawidłowość brzmi: lepiej zainwestować w nieco większy metraż niż za parę lat szukać nieruchomości na nowo. Najczęściej wybierane metraże przez rodziny to mieszkania 3-pokojowe; tak, aby rodzice mieli własną sypialnię, dziecko – swój pokój, a salon połączony był funkcjonalnie z aneksem kuchennym, zaś preferowany metraż to 50-60 m2.

Planujecie zakup nieruchomości na rynku wtórnym? – Przed sfinalizowaniem transakcji warto skontaktować się z zarządcą budynku i poprosić o wgląd do Książki Obiektu Budowlanego i aktualnego obowiązkowego przeglądu technicznego budynku – wskazuje Krzysztof Janczewski. Pozwoli nam to uniknąć wielu nieprzyjemnych niespodzianek, jakie mogłyby ujawnić się dopiero po naszym wprowadzeniu się. Aby dobrze wybrać, zwłaszcza gdy jest to nasza pierwsza nieruchomość, którą kupujemy, warto skorzystać z porad agentów nieruchomości, którzy nie tylko doskonale znają rynek, specyfikacje cenowe w konkretnych okolicach i plany na zagospodarowanie okolicznych terenów, ale przede wszystkim odciążą nam w kwestii spełniania wszystkich potrzebnych formalności. Zakup nieruchomości może być naprawdę prosty.

m.kijowski@nowodworskiestates.pl

   

Napisz komentarz