Działka na sprzedaż 59,85 ar Przeginia Narodowa

Prezentujemy ofertę działki rolno-budowlanej (aktualnie jeszcze działka jest rolna) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną o zlokalizowaną w miejscowości Przeginia Narodowa

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ma wejść niebawem, na tą chwilę plan jest aktualnie w opracowaniu.

PODSTAWOWE INFORMACJE O DZIAŁCE:

• objęta obecnie procedowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Przeginia Narodowa
• woda doprowadzona przy działce,
• prąd doprowadzony przy działce,
• brak kanalizacji i gazu

LOKALIZACJA:

Nieruchomość gruntowa znajduje się w Przegini Narodowej w odległości 15 km od granicy Krakowa, co gwarantuje szybki dojazd do obwodnicy/autostrady A4 (17 min).

DZIAŁKA:

Dwie działki o łącznej powierzchni 59,85 ar o kształcie przybliżonym do prostokąta. Grunt płaski, wyrównany (nie wymaga niwelowania). Działka posiada w bliskiej odległości dostęp do mediów (wody, energii elektrycznej) oraz bezpośredni utwardzony dojazd asfaltowy.

Działka objęta jest obecnie uchwalanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 4MN jako tereny mieszkalne pod zabudowę jednorodzinną oraz R - jako tereny rolnicze.

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami 4MN, dla których:
1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.
2) zakazuje się realizacji:
a) zabudowy szeregowej,
b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu;
3) dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m2
b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m2
c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) dojść i dojazdów,
f) miejsc postojowych,
g) zieleni,
h) obiektów małej architektury,
i) ciągów pieszych i rowerowych;
4) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej:

• w terenach MN: 50%,

c) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
d) geometria dachów:

• w terenach MN: dwu lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37o - 45o. Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20o - 45o dla zabudowy o wysokości do 6 m

e) gabaryty zabudowy:

• w terenach MN: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 25 m,

f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5;
5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem),
b) usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 m2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;
6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w terenach MN: 700 m2
– z dopuszczeniem wydzielania działek budowlanych o mniejszej powierzchni w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

CENA: 400 000 PLN

---

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.