Ruczaj!|3 pokoje|62m²|balkon|piwnica 8,5m²

Mieszkanie dla rodziny z widokiem na zielony dziedziniec, Ruczaj!

Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (z możliwością wykupienia od spółdzielni strychu prawie 40m² po podłodze) w zielonej i spokojnej okolicy przy ul. Zachodniej 10.

DLACZEGO TU, CZYLI GARŚĆ ZALET I KORZYŚCI

• dobra lokalizacja (serce Ruczaju, przystanek tramwajowy i autobusowy to kwestia max. 7 minut spacerem, wszystkie usługi, szkoły, przedszkola i żłobki w promieniu 200-500m),
• układ pomieszczeń (mieszkanie rozkładowe, pokoje niezależne, pomiędzy nimi szeroki korytarz, okna wychodzące na dwie strony świata

  ---

  północny wschód i południowy zachód - mieszkanie słoneczne przez większą część dnia),
• posiada KW, przez co nie będziesz mieć problemu z kredytem w banku,
• olbrzymia piwnica 8,52m² gdzie schowasz wózki, rowery i wiele innych rzeczy,
• osobna łazienka, osobne WC (koniec z porannymi "korkami" i "kolejkami" :)),
• zadbany budynek, nowa elewacja + ocieplenie (spółdzielnia mieszkaniowa),
• spokojni sąsiedzi,
• świetny Właściciel :),
• podpisujemy bezpieczną dla Ciebie umowę (zarówno umowa przedwstępna jak i przyrzeczona są w formie aktu notarialnego, transakcja jest zabezpieczona zadatkiem co gwarantuje Ci pewność kupna tego mieszkania,
• powitalna butelka wina :)

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest na Ruczaju, tuż przy ul. Grota-Roweckiego – jednej z głównych krakowskich arterii, z której szybko i sprawnie dojedziesz w każdy zakątek miasta.
Jego położenie to idealne zbalansowanie dobrego dojazdu do centrum, autostrady A4 z wszechobecnym spokojem, bezpieczeństwem i zielenią.
Do przystanku dojdziesz spacerem w 6 minut, na Zakrzówek – w 20.
W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz wiele żłobków, przedszkoli, nowoczesne place zabaw.
Bezpieczne pobliże jest pełne punktów usługowych i gastronomicznych oraz sklepów – do Lidla dojdziesz w zaledwie 7 minut, Biedronka znajduje się naprzeciw budynku.

BUDYNEK:

Znajdujący się na ogrodzonym osiedlu blok został wybudowany w 1996 roku.
W maju roku 2020 zakończono wymianę elewacji, dzięki czemu zyskał on na estetyce a mieszkanie długo utrzymuje ciepło w sezonie grzewczym co możesz odczuć płacąc niższe rachunki za ogrzewanie.
Jest w nim rozprowadzona infrastruktura techniczna UPC przez co nie będziesz miał problemu z założeniem w mieszkaniu szybkiego Internetu światłowodowego.

MIESZKANIE:

Usytuowany na 3. piętrze lokal składa się z 3 oddzielnych pokoi, co daje Ci możliwość dowolnej ich aranżacji na gabinety do pracy w home office, pokoje dla dzieci czy gościnne.
Oprócz tego jest oczywiście kuchnia z kątem jadalnianym, przestronny korytarz oraz loggia na której wypoczniesz po ciężkim dniu z lampką dobrego wina lub pobawisz się z dziećmi. :)
Czy już wiesz jak zaaranżujesz to mieszkanie ze swoimi bliskimi?

FINANSE:

509 000 PLN - cena nieruchomości
10 000 PLN - cena piwnicy
570 PLN - czynsz administracyjny (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie MPEC, wodę ciepłą, zimną, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, opłatę przekształceniową w prawo własności gruntu)

Celem umówienia się na prywatną prezentację i wpłacenie rezerwacji umów się już dziś!

Sebastian Sekuła
48 734 827 107
s.sekula@nowodworskiestates.pl

Do zobaczenia!

ISWAN: 0,5%

---

Kredyt hipoteczny z Nowodworski Estates

W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.