Jasne, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem - ul. Kącik | Stare Podgórze

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę mieszkania na sprzedaż przy ul. Kącik – Stare Podgórze. Dwupokojowe mieszkanie z balkonem z ekspozycją wschodnią na 1 piętrze. 2 minuty pieszo od Placu Bohaterów Getta!

Tylko w Nowodworski Estates – posiadam klucze do nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Zabłocie – obok stacji kolejowej Kraków Zabłocie i Mostu Powstańców Śląskich. Rewelacyjna komunikacja w każdym kierunku, 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego Plac Bohaterów Getta i stacji Kraków Zabłocie. W okolicy praktycznie wszystkie potrzebne sklepy, usługi, piekarnie, restauracje, puby. Dużo terenów zielonych, ścieżek rowerowych, miejsc do spacerowania.

W pieszej odległości:

• Mocak, Fabryka Oskara Schindlera, Orzo, Nadwiślańska, bulwary nad Wisłą – 5 minut,
• Kładka Ojca Bernatka, Fort Benedykt, Galeria Kazimierz – 10 minut,
• Cisco, Brown Brothers Harriman, Aptiv, AON – 15 minut,
• Park Bednarskiego, SP nr 29, Plac Nowy, Kazimierz – 15 minut,
• Kopiec Krakusa – 20 minut.

Pociągiem ze stacji Kraków Zabłocie – Wieliczka cetrum - 20min, Port Lotniczy Balice – 30min.

BUDYNEK:

8 piętrowy blok z windą wybudowany w latach 60' w technologii ramy H - daje dużo możliwości przebudowy mieszkania. Blok jest ocieplony. W 2020r. przeszedł generalny remont części wspólnych. Na każdym piętrze zainstalowany monitoring. Na parterze znajduje się market Lewiatan. W piwnicy bloku znajduje się ogólnodostępna wózkownia zamykana na klucz z możliwością przypięcia rowerów. Przed blokiem znajduje się ponoć najlepszy warzywniak na świecie :).

MIESZKANIE:

Przyjemne, 2 pokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze o pow. 47m2 składa się z:

• dużego przedpokoju,
• przechodniego salonu o pow. 15m2 ze stołem, narożnikiem i gablotą z wyjściem na balkon od strony wschodniej,
• osobnej sypialni o pow. 11m2 z podwójnym łóżkiem, szafą i komodą,
• osobnej kuchni z oknem wyposażonej w meble, lodówkę, zmywarkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem/mikrofalą oraz ladę,
• łazienki z wanną, pralką, umywalką i WC.

Na podłogach położony jest parkiet oraz płytki. Układ mieszkania jest nietypowy, ale bardzo wygodny. Daje sporo możliwości aranżacji, przerobienia ścian lub wydzielenia nieprzechodniego salonu. W przedpokoju dużo miejsca na meble lub komody. Ciepła woda oraz kuchenka – gaz. Ogrzewanie z MPEC. Planowane jest podłączenie ciepłej wody z MPEC. Okna na prawie całej długości ścian dają maksymalnie dużo światła do środka. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ponad 6m2. Mieszkanie znajduje się poniżej górnego poziomu stacji Kraków Zabłocie dzięki czemu nie słychać pociągów tak jak na wyższych piętrach. Mieszkanie może wymagać remontu, ale to kwestia indywidualnej oceny.

CENA:

499 000 PLN + 2% PCC

EKSPLOATACJA:

495 PLN – czynsz administracyjny na 2 os. (zaliczka na wodę, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych)
30 PLN – gaz
50 PLN – prąd

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

KONTAKT:

Rafał Ziobroń
+48 575 705 123
r.ziobron@nowodworskiestates.pl

---

Kredyt hipoteczny z Nowodworski Estates

W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

ISWAN: 0.5