Działka 1,37 ha przy lesie | Zabudowa zagrodowa

DZIAŁKA 1,37 HA | ROŚCISŁAWICE (GM.OBORNIKI ŚLĄSKIE)

Na Sprzedaż działka objęta MPZP z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej, zlokalizowana za zjazdem skrzyżowania ulic Wołowskiej i Dzikiej. Działka graniczy z lasem i większa część jej granic otoczona jest przez tereny zalesione, co tworzy prawdziwy azyl.

• MPZP : Tereny zabudowy zagrodowej (oznaczenie RM/5) ;
• powierzchnia 13772 m2 ;
• teren płaski, regularny, w kształcie prostokątnego trapezu ;
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej / zabudowy zagrodowej ;
• energia na działce ; woda ok.30 m od granic działki ; kanalizacja w projekcie ;
• dojazd drogą gminną, gruntową;
• brak obciążeń działu III i IV KW

MPZP (fragment dot. przeznaczenia działki)

---

5. RM/(1-10) – przeznaczenie podstawowe – tereny
zabudowy zagrodowej

5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową.
c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35–45 stopni Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących,
d) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków,
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75,
f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%,
g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%,
h) obowiązuje wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych maksymalnie do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział
ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
i) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.

4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych.

CENA:

695 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.