Taksa notarialna 2021

Taksa notarialna 2021 – opłaty notarialne i koszt aktu notarialnego

Notariusz jest osobą zaufania publicznego, z której usług korzystasz przy każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Choć opłaty zależą od rodzaju wykonywanej czynności, ich maksymalna wysokość uzależniona jest od tak zwanej taksy notarialnej. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, ile wynosi ona w 2021 roku i jak prezentuje się cennik usług notarialnych!

Ile wynoszą taksy notarialne w 2021 roku?

Ceny usług notariuszy regulowane są przez rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. To na jej podstawie powstają cenniki opłat, w których znajdziesz poszczególne czynności oferowane przez urzędników. Ostateczna wysokość prowizji notariusza zależy od wartości przedmiotu transakcji, a ta może zostać ustalona w umowie lub innej dokumentacji. W efekcie kwoty taks notarialnych mogą okazać się bardzo zróżnicowane.

Maksymalna taksa notarialna zależy od wartości mienia. I tak, im tańszy przedmiot transakcji, tym niższa opłata. Przykładowo – koszt usług w przypadku mienia, którego cena nie przekracza 3 tysięcy złotych, może wynosić maksymalnie 100 złotych. Przedmiot o wartości od 3 do 10 tysięcy złotych również wiąże się z maksymalnie 100-złotową taksą notarialną, ale dochodzi do niej jeszcze dodatkowa nadwyżka procentowa w wysokości 3% od kwoty przekraczającej 3 tysiące złotych.

W przypadku transakcji obejmujących nieruchomości najbardziej będą interesowały Cię następujące progi wartości mienia:

  • od 60 tysięcy złotych do 1 miliona złotych,
  • od 1 miliona złotych do 2 milionów złotych,
  • powyżej 2 milionów złotych.

W tym pierwszym przypadku maksymalna taksa notarialna wyniesie 1010 złotych i 0,4% nadwyżki od wartości powyżej 60 tysięcy, w drugim 4770 złotych i 0,2% nadwyżki od wartości powyżej 1 miliona, a w trzecim 6770 złotych i 0,25% nadwyżki od wartości powyżej 2 milionów.

Choć na pierwszy rzut oka może się to wydawać skomplikowane, w rzeczywistości jest bardzo proste i logiczne. Aby rozwiać wszelkie wątpliwości, poniżej zamieszczamy tabelkę ze wszystkimi progami taksy notarialnej na 2021 rok:

Tabela maksymalnych stawek taksy notarialnej w 2021 roku

Wartość przedmiotu transakcjiPodstawa taksy notarialnejDodatkowy procent od nadwyżki
do 3,000 zł100 zł
3,000 – 10,000 zł100 zł3%
10,000 – 30,000 zł310 zł2%
30,000 – 60,000 zł710 zł1%
60,000 – 1,000,000 zł1,010 zł0,4%
1,000,000 – 2,000,000 zł4,770 zł0,2%
od 2,000,000 zł6,770 zł0,25%
Tabela maksymalnych stawek taksy notarialnej 2021

Stałe opłaty i koszty notarialne przy zakupie mieszkania

Warto pamiętać, że poza opłatami naliczanymi w zależności od wartości mienia, prowizja notariusza obejmuje również koszty stałe. Dotyczą one takich usług jak pełnomocnictwo notarialne, różnego rodzaju oświadczenia czy protokoły. Poniżej znajdziesz cennik obejmujący najpopularniejsze czynności:

  • Pełnomocnictwo notarialne: 30 zł / 100 zł, w zależności od liczby umocowanych czynności.
  • Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku: 50 zł.
  • Akt notarialny potwierdzający testament: 50 zł.
  • Protokół dziedziczenia: 100 zł.
  • Protokół zebrania wspólnoty mieszkaniowej: 300 zł.
  • Dokumentacja małżeńskiej umowy majątkowej: 400 zł.
  • Protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy: 1100 zł.

Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania w 2021 roku?

Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku określa jedynie maksymalne stawki taksy notarialnej. Wysokość opłat za usługi urzędnika może więc okazać się trochę niższa. Aby wyliczyć dokładną cenę za dane czynności, warto zapytać doświadczonego agenta nieruchomości lub notariusza.

Napisz komentarz

Administratorem danych osobowych przekazanych za pomocą powyższego formularza jest Nowodworski Estates sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w Krakowie (31-069) przy ul. Sukienniczej 8/U8. Szczegółowe informacje na temat przetwarzania przez Administratora danych osobowych znajdują się w Polityce prywatności