Zarządzanie najmem nieruchomości
W Twoim imieniu zajmujemy się Twoim mieszkaniem. Ty masz święty spokój i regularne wpływy
Wyręczamy właścicieli na każdym etapie wynajmu nieruchomości: od znalezienia rzetelnego najemcy, przez zabezpieczenie transakcji po późniejszą opiekę nad nieruchomością przez cały okres trwania wynajmu. Obsługujemy Kraków, Warszawę, Wrocław, Gliwice i Śląsk
Oszczędność czasu
- Twój Agent zajmie się wszystkimi aspektami promocji oferty i przygotowania transakcji, Ty możesz się odprężyć
- Od teraz to agent przejmuje pokazywanie nieruchomości klientom i agentom innych biur nieruchomości
- Nie musisz zbierać i prezentować klientom dokumentów i zaświadczeń, Agent zrobi to za Ciebie
Pewny najemca
- Przedstawiamy Ci tylko zweryfikowanych, pewnych najemców
- Tylko dla naszych korporacyjnych partnerów wynajmujemy blisko 100 mieszkań miesięcznie
- Każdy najemca Twojej nieruchomości otrzymuje od nas polisę OC na wypadek nieoczekiwanych sytuacji
Komfort
- Dbamy o detale, opiekujemy się mieszkaniem jak swoim
- Skrupulatnie kontrolujemy stan nieruchomości, opłaty za media i inne należności
- Raz w miesiącu otrzymasz pełny raport nt. Twojej nieruchomości
Dedykowany zarządca nieruchomości
- Zajmij się tym co dla Ciebie ważne, nad Twoją nieruchomością czuwa dedykowany zarządca
- 24 godziny, 7 dni w tygodniu dba o bezpieczeństwo Twojej nieruchomości
- Kontakt z najemcą? dlatego to on jest w ciągłym kontakcie z najemcą
- Usterka? Spokojnie, zadbamy o to żeby ją usunąć, a o wszystkich działaniach Cię poinformujemy
Formalności pod kontrolą
- Zapomnij o dokumentach, Twój agent i Zarządca nieruchomości zadbają o wszystkie niezbędne zgody, rachunki i umowy;
Finanse pod kontrolą
- raz w miesiącu otrzymasz pełny raport ekonomiczny na temat swojej nieruchomości
- Nie musisz się martwić o koszty – wynagrodzenie za naszą usługę pobieramy tylko, gdy najemca opłaci czynsz najmu
- A Ty? Masz regularne wpływy i święty spokój
Skontaktuj się z nami
Zarządzanie najmem nieruchomości - krok po kroku
1
Krok 1
Stworzenie i promocja oferty
W ramach usługi zarządzania najmem nieruchomości otrzymasz profesjonalnego agenta, który stworzy pełną ofertę Twojej nieruchomości, zawierającą zdjęcia, film, plan i opis nieruchomości w dwóch językach oraz zajmie się jej promocją. Od teraz to Twój agent będzie odpowiadał na pytania klientów i prezentował im nieruchomość.
Krok 2
Negocjacje i podpisanie umowy najmu
Twój agent przeprowadzi negocjacje, przygotuje projekt umowy najmu chroniący Twoje interesy, a także dopełni pozostałych formalności. Na podstawie pełnomocnictwa może także zawrzeć umowę w Twoim imieniu.
2
3
Krok 3
Przekazanie nieruchomości najemcy
To także agent przekaże nieruchomość najemcy sporządzając przy tym pisemny protokół zdawczo-odbiorczy, w którym zawrze opis i dokumentację zdjęciową aktualnego stanu nieruchomości i stanów liczników.
Krok 4
Bieżące zarządzanie
Nie musisz się martwić regularnością opłat, drobnymi naprawami, czy kontrolą zużycia mediów. Nasi zarządcy zadbają o to wszystko za Ciebie. Na Twoje konto trafiać będzie czysty zysk z inwestycji. To zarządca będzie także pierwszym punktem kontaktu dla najemcy - nie musisz już odbierać telefonów z pytaniami, jak obsługiwać piekarnik czy o tym, że trzeba wymienić żarówki.
4
5
Krok 5
Inspekcje kontrolne w nieruchomości
Dwa razy do roku dedykowany zarządca odwiedzi Twoją nieruchomość, by sprawdzić jej stan, bieżącą eksploatację. Dodatkowo w rozmowie z najemcami dowiemy się, czy są rzeczy o których powinieneś wiedzieć, a także potwierdzimy odbyte, wymagane prawem, coroczne kontrole nieruchomości.
Krok 6
Odbiór nieruchomości po zakończeniu umowy
Gdy skończy się termin obowiązywania umowy najmu, Twoja nieruchomość zostanie dokładnie sprawdzona i odebrana od obecnego najemcy. Za każdym razem zostanie przygotowany protokół zdawczo-odbiorczy, a Ty zostaniesz o tym poinformowany.
6
7
Krok 7
Ponowny wynajem
Jeszcze przed zakończeniem obowiązującej umowy najmu, agent ponownie przygotuje ofertę Twojej nieruchomości i zacznie ją promować, tak aby zapewnić ciągłość wynajmu Twojej nieruchomości. Zaraz po znalezieniu nowego najemcy zostaniesz o tym poinformowany, podpiszemy z nim umowę i przekażemy nieruchomość. Wiemy że płynność wynajmu, to Twój stały i niezachwiany przychód.
Zarządzanie najmem a pośrednictwo
| Pośrednictwo | Zarządzanie najmem | |
|---|---|---|
| zdjęcia nieruchomości | ||
| plan nieruchomości | ||
| wirtualna wizyta | ||
| aktywne wyszukiwanie najemcy | ||
| depozyt kluczy | ||
| prezentacja nieruchomości klientom | ||
| negocjacje warunków najmu | ||
| przygotowanie umowy najmu | ||
| przeprowadzenie protokołu przekazania nieruchomości | ||
| promocja oferty w internecie | ||
| mailing do klientów | ||
| wyróżnienie oferty | ||
| home staging | ||
| profesjonalna sesja zdjęciowa | ||
| profesjonalny film o nieruchomości | ||
| 3-etapowa weryfikacja najemców | ||
| dedykowany zarządca nieruchomości | ||
| prowadzenie rozliczeń czynszów, mediów i opłat administracyjnych | ||
| organizacja napraw: zlecanie, nadzór, rozliczenie | ||
| kontrola stanu zużycia mediów | ||
| pomoc przy formalnościach | ||
| ubezpieczenie OC najemcy | ||
| inspekcje kontrolne nieruchomości | ||
| protokół odbioru nieruchomości | ||
| comiesięczne raporty ekonomiczne | ||
| wsparcie kancelarii prawnej |
Zapytaj eksperta o szczegóły
Sabina Zielenska