Schrony zamiast części podziemnych garaży i komórek lokatorskich? W zeszłotygodniowej rozmowie z RMF FM, wiceminister Paweł Zalewski z Polska 2050, przedstawił taki projekt zmian w budownictwie deweloperskim. Padła również decyzja co do wakacji kredytowych. Zapraszamy do czytania naszego najnowszego przeglądu prasy.
1. Schrony nowym obowiązkiem dla deweloperów?
Wiceminister Paweł Zalewski z Polska 2050, w rozmowie z RMF FM podjął temat budowy… schronów w nowych inwestycjach deweloperskich. Czy niebawem część parkingów podziemnych i komórek lokatorskich, zlokalizowanych na najniższych kondygnacjach, zostanie przeznaczona na schrony? Deweloperzy odpowiadają:
Nie ma żadnych danych na temat kosztów budowy takich obiektów. Trudno to oszacować [...] Sama budowa miejsca postojowego dla samochodów przed marżą dewelopera to obecnie ok. 100 tys. zł.
Podsumowując kwestie finansowe: Schron jest o wiele bardziej skomplikowaną konstrukcją niż miejsce do parkowania auta. Dlatego też z szybkich wyliczeń deweloperów wynika, że po takim wymogu ceny mieszkań poszybowałyby o kilkadziesiąt procent.
Przeczytaj więcej na Bankier.pl
2. Wakacje kredytowe na nowo
Wakacje kredytowe nie dla każdego? Skrót najważniejszyc zmian:
- przewidywana możliwość zawieszenia spłaty raty w wymiarze dwóch miesięcy od 1 maja do 30 czerwca, a w przypadku kolejnych kwartałów - na jeden miesiąc w każdym kwartale.
- Wartość kredytu nie może nie przekroczyć 1,2 mln zł.
- Z wakacji można korzystać, jeżeli rata przekracza 30% dochodów gospodarstwa domowego, liczonego jako średnia za poprzednie trzy miesiące, albo jeśli kredytobiorca ma na utrzymaniu co najmniej troje dzieci.
Jaka wysokość oszczędności dla kredytobiorców jest przewidywana? Analitycy podają:
- W 2024 roku wakacje kredytowe przyniosą zadłużonym przeciętnie 5-10 tys. złotych oszczędności. Najwięcej zaoszczędzą osoby z najwyższym kredytem hipotecznym - nawet 30 tys. zł.
Z wyliczeń analityków wynika, że jeśli ustawa przedstawiona przez rząd nie zostanie zmieniona, to z wakacji kredytowych będzie mogło skorzystać ok. 500 tys. posiadaczy kredytów hipotecznych.
Więcej informacji znajdziecie na money.pl
3. Deweloperzy z rekordem
Deweloperzy oddali rekordowy wolumen mieszkań na poziomie 144 tys. podobnie jak w 2022 roku, gdy ich marże brutto przekroczyły 31% - poinformowali analitycy Biura Maklerskiego Pekao. To wzrost podaży mieszkań aż o 154 proc. z 56k w 2014r., gdy marże miały dołek na poziomie 19 proc.
- Rynkowy dołek 2014 r. wynoszący 56 tys. oznaczał 22 proc. spadek z 72 tys. mieszkań z 2009 r., gdy marże deweloperów wynosiły ok. 27 proc. Deweloperzy zwiększyli roczną podaż mieszkań o 313 proc. z 33 tys. w 2005 r. do 136,5 tys. w 2023, podczas gdy prywatne budownictwo zwiększyło tylko o 26 proc.- czytamy dalej
Pojawiają się również głosy, że w 2024 roku rynek deweloperski czekają spadki - aktualnie do sprzedaży trafiają inwestycje rozpoczęte w 2022 roku.
Przeczytaj więcej na money.pl
