Zmiany na rynku nieruchomości! Ministerstwo Klimatu i Środowiska wprowadza nowe przepisy dotyczące zakupu działek, a Ministerstwo Infrastruktury rozważa implementację prawa warstwowego w centrach miast. Ceny mieszkań osiągają najwyższy poziom od 2021 roku.
1. Zakup działki za zgodą ministra?
Na podstawie nowych przepisów prawa geologicznego i górniczego, proces zakupu działki budowlanej może się skomplikować. Jeśli Ministerstwo Klimatu i Środowiska uzna, że działka zawiera złoża strategiczne, może wprowadzić ograniczenia w zakresie jej wykorzystania.
Już teraz widzimy, że sprzedający, często nieświadomi tego, że ich działka może leżeć nad złożami strategicznymi, pomijają w swoich ogłoszeniach te informacje - mówi w rozmowie z "Wyborczą" Dariusz Seges, dyrektor Departamentu Inwestycji i Rozwoju w firmie Rodzinne Inwestycje.
Przeczytaj więcej na: money.pl
2. Centra miast zostaną dogęszczone?
Ministerstwo Infrastruktury może w tym roku zaproponować projekt ustawy o tzw. prawie warstwowym. W chwili obecnej wiele nieruchomości należących do kolei w centrach miast nie może być wykorzystanych do inwestycji z powodu ograniczeń prawnych uniemożliwiających oddzielenie własności gruntu od posadowionych na nim lub pod nim budynków.
Różne modele prawa warstwowego są stosowane między innymi we Francji, Austrii, Szwecji, Finlandii oraz Stanach Zjednoczonych.
Więcej dowiecie się na: money.pl
3. Ceny oszalały - czy to już górka?
Według opublikowanego w środę raportu Barometr Metrohouse i Credipass, w ciągu dwóch lat przeciętne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły w poszczególnych miastach od 19 do 41 procent.
Raport wskazuje, że w tym okresie największe zmiany cen mieszkań na rynku wtórnym zaobserwowano w Krakowie: średnia w 2021 nie przekraczała 10 tys. zł za m kw., podczas gdy 2 lata później było to już ponad 13,5 tys. zł. Dodatkowo dostępność mieszkań najbardziej zmniejszyła się właśnie w tym mieście.
Przeczytaj więcej na: money.pl
