ceny mieszkań Wrocław

Ranking dzielnic we Wrocławiu wg Nowodworski Estates

Rynek nieruchomości cały czas się rozwija. Obserwujemy ciągłe wzrosty o dwucyfrowej dynamice. Przyjrzyjmy się, które dzielnice Wrocławia przyciągają największą ilość ludzi. W których dzielnicach najlepiej żyje się rodzinom? Gdzie jest najwięcej zieleni i skąd najlepiej dojechać do centrum miasta?

 

dane Wrocław ludność

 

Wrocław stolica dolnośląskiego rynku nieruchomości i miasto 100 mostów. Obecnie Wrocław zamieszkuje ponad 638 tys. ludności. Prognozuje się, że do 2030 roku pod względem liczby mieszkańców stanie się trzecim – po Warszawie i Krakowie – miastem Polski. Okazuje się, że we Wrocławiu ceny mieszkań są bardzo wyrównane. Zarówno możemy kupić mieszkanie w centrum jak i mieszkanie zlokalizowane 15 min od serca miasta i takie na obrzeżach w tej samej cenie – mówi Norbert Nakoneczny, Starszy Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości, Nowodworski Estates. Średnie ceny małych mieszkań do 40 m2 wynoszą obecnie ok. 8 854 PLN/m2. W segmencie mieszkań średnich – do 60 m2 cena za m2 wynosi ok. 8 490 PLN. Duże apartamenty oscylują w kwocie 8 999 PLN/m2. Działki budowlane we Wrocławiu wyceniane są na 405 PLN/m2, to o połowę mniej niż w stolicy. Ceny wynajmu najpopularniejszych mieszkań tj. 2 i 3 pokojowych wynoszą 2 135 PLN/m2.

 

Krzyki

Największym zainteresowaniem wśród nabywców nieruchomości cieszą się Krzyki i rejon Śródmieścia, z racji na bliskość serca Wrocławia czyli Rynku – mówi Kasper Halaf, Starszy Specjalista ds. Nieruchomości Nowodworski Estates. Aż 30 proc. wrocławian w pierwszej kolejności wybiera mieszkania w tej okolicy. Cieszą się one popularnością wśród osób szukających ładnych, nowych osiedli, które są oddalone od gęstej zabudowy miejskiej. Krzyki mają świetną infrastrukturę, dostęp do komunikacji miejskiej i wylot w stronę obwodnicy oraz autostrady A4. Zamieszkuje tutaj blisko 170 tys. mieszkańców. W tej dzielnicy Wrocławia znajduje się także jeden z najwyższych budynów w Polsce – Sky Tower – ma 212 metrów wysokości. Średnia cena mieszkania za m2 wynosi 6 500 PLN/m2.

Zalety dzielnicy: świetna infrastruktura, dostęp do komunikacji miejskiej, możliwość wypoczynku na zielonych terenach

Ceny nieruchomości: średnie $$$$

 

Fabryczna – bardzo szybko rozbudowująca się dzielnica Wrocławia. Zamieszkuje w niej prawie ⅓ mieszkańców miasta. Wuwa 2 (Nowe Żerniki) to jedna z najbardziej spektakularnych we Wrocławiu realizacji, która właśnie powstała na terenie dzielnicy Fabryczna. Założeniem tej realizacji była wzorcowa przestrzeń przyjazna ludziom. Dorzecze Legnickiej to kolejna warta uwagi inwestycja, która przyciąga dużą ilość nowych mieszkańców, w szczególności studentów, rodziny z dziećmi i pracowników korporacji. Jej zaletą jest bliska odległość od centrum, dobra infrastruktura i komunikacja. Średnia cena mieszkania za m2 wynosi 5 500 PLN/m2

Zalety dzielnicy: zieleń, zadbana okolica, tereny dla dzieci oraz niskie ceny

Ceny nieruchomości: niskie $$$

 

Psie Pole  to druga co do wielkości dzielnica Wrocławia pod względem powierzchni, choć zamieszkuje ją najmniej mieszkańców. Mieszkania w tej dzielnicy są w przystępnych cenach. Im dalej od centrum tym ceny są niższe. Dobre połączenie z obwodnicą sprawia, że podróż na drugą stronę miasta jest krótsza niż mogłoby się wydawać. Zabudowa dzielnicy to zarówno nowoczesne budownictwo jak i budynki z poprzedniej epoki. Średnia cena mieszkania za m2 wynosi 6 500 PLN/m2

Zalety dzielnicy: duże mieszkania, zabytkowa zabudowa, cisza i spokój

Ceny nieruchomości: średnie $$$$

 

Śródmieście – jak to w centrum bywa – ciekawie, ale drogo. Duża ilość działek w centrum została już wyprzedana. Obecnie rozwiązaniem są rewitalizacje starych kamienic, co daje możliwość zakupu nowego lokum w centrum Wrocławia – dodaje Norbert Nakoneczny. Przykładowo – wrocławska Kępa Mieszczańska to wyspa, gdzie dawniej mieściła się jednostka wojskowa, a obecnie jest to jeden z najatrakcyjniejszych adresów na wrocławskim rynku nieruchomości, wynikający przede wszystkim ze świetnej lokalizacji. Średnia cena mieszkania za m2 wynosi 8 000 PLN/m2

Zalety dzielnicy: dobra komunikacja, bliskość ścisłego centrum, łatwa dostępność do usług i handlu

Ceny nieruchomości: bardzo wysokie $$$$$

 

Podsumowując

nieruchomości cena Wrocław

 

W każdej dzielnicy możemy znaleźć wszystko to, co niezbędne do życia, pracy i wypoczynku.

Napisz komentarz